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Sonnige Balkonwohnung in Dresden-Cotta!



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.446,81 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1CWY19PNF

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Neubau + Baujahr 1996 + Gasheizung, Energieeffizienzklasse: C + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.08.2001 + 276,10 € monatliche Kaltmiete + 25,56 € monatliche Stellplatzmiete + 289,00 € monatliches Hausgeld (davon 195,31 € auf den Mieter umlagefähig)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 69/17, Gemarkung: Cotta, Wohnungsnr.: WE 47, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
31.77
Preis/m²
2.446,81 €
Hausgeld
289€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.619,92 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2027-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
+ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Laminat- und Fliesenboden
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben)

Lagebeschreibung

+ ruhige und gewachsene Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta mit guter Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten
+ sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar
+ hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Elbe sowie zu zahlreichen Grün- und Parkanlagen im Dresdner Westen
+ attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage - besonders interessant für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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