Attraktive ETW mit großer Ausbaufläche
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26DMN41VAL7T

Objektbeschreibung
In begehrter und gewachsener Wohnlage von Dresden-Tolkewitz präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet derzeit ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Räume zuzüglich Küche/Bad. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Erweiterungspotenzial auf gleicher Ebene. Durch ein notariell gesichertes Sondernutzungsrecht steht eine zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zur Verfügung, die unkompliziert in die bestehende Wohnung integriert werden kann. Entsprechende Planungsunterlagen liegen bereits vor. So lässt sich die Wohnfläche auf bis zu ca. 114 m² erweitern und um bis zu drei zusätzliche Zimmer ergänzen - eine seltene Möglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die heute kompakt wohnen und sich langfristig Entwicklungsspielraum sichern möchten, ebenso wie für Investoren, die das Ausbaupotenzial gezielt nutzen wollen.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 54,70 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-03-05T23:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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