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Singlewohnung in Dresden Laubegast!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
112.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
112.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
01279 Dresden - Laubegast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT6Z4912SE

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Objektbeschreibung

+ kompakte Stadtwohnung in infrastrukturell hervorragender Lage + Gemeinschaft aus 34 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge + Energieeffizienzklasse B + vermietet seit 01.11.2023 + 365,00 € monatliche Kaltmiete + 30,00 € + 36,51 € monatliche Stellplatzmieten + 185,00 € monatliches Hausgeld (davon 112,00 € auf den Mieter umlagefähig) + je 15,00 € monatliches Hausgeld für die Stellplätze (davon 8,00 € umlagefähig) + die anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.123,94 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Hinweis: Einige Bilder des Angebotes wurden mit Hilfe von KI bearbeitet und sind auf dem Bild entsprechend gekennzeichnet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 152/5, Gemarkung: Laubegast, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24 + SP 42+48, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.07, Distanz zum Flughafen: 7.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 5.84, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 7.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
112.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
21.63
Preis/m²
2.333,33 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.178,12 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2028-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ großes Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
+ separates Kellerabteil
+ zwei Stellplätze (Einzelparker) in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

+ Lage im Stadtteil Laubegast, östlich des Stadtzentrums
+ nahe der Elbe
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der Nachbarschaft
+ Supermarkt im Haus
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen "vor der Tür"
(Tram-Linien 9 und 6, Buslinie 86)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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