Investieren an einem historischen Platz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
01069 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUUQR3RMDY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Münchner Platz in Uni-Nähe

Objekt

Der Münchner Platz in der Südvorstadt gehört, bedingt durch seine Nähe zur Technischen Universität, zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen von Dresden. 1996 wurde das Gebäude aus dem Baujahr 1971 vollständig saniert. Das modern gestaltete Gebäude wird von einer Seite durch sanierte Altbauten aus der Jugendstilzeit begrenzt. Die historische Bebauung prägt auch im Wesentlichen den Platz, in dessen Mitte sich ein kleiner Park mit Spielplatz befindet. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die funktionale Küche ist zum Wohnzimmer mit einer halbhohen Wand offen gestaltet und lässt somit viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Bodenabteil zur Verfügung. Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Rendite
31.51
Preis/m²
3205.13 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz vorhanden

Baujahr: ca. 1971
Sanierung: ca. 1996
Wohnhaus mit 15 Einheiten

Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Küche offen zum Wohnzimmer
Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
Diele
Bodenabteil
PKW-Stellplatz in einer Garage

vermietet seit 1973
NKM: 545,00 EUR p.m.
Garage: 50,00 EUR p.m.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen und grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz und Strehlen. Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben einige Areale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt durch eine Stadtvillenbebauung sowie eine architektonisch gut ergänzte, sich einfügende Neubebauungen, wie z.B. am Lukasareal. Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn-, Straßenbahn und Stadtbuslinien die Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Verschiedene Ärzte, vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bieten die beste Versorgung. Zudem ist die Kinderbetreuung durch Kitas gewährleistet. Auch werden ausreichend Schulplätze u.a. durch Grundschule, Oberschule und Gymnasium geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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