NEU - Leben in einer exklusiven Denkmalschutz-Gründerzeitvilla

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.959,18 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.959,18 €
01139 Dresden - Mickten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8U2LMC7C8

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Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, welche im Reihenhaus-Stil angeordnet sind und unter Denkmalschutz stehen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat im Jahr 2012 diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.959,18 €
Hausgeld
285.18€
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen im Bad- Granit in Küche und Flur- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)- Süd-Ost Balkon- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler- Garten mit Sitzecke die zum Grillen und Verweilen einlädt- zwei Kellerräume mit jeweils ca. 4,2m²- FahrradkellerFür Kapitalanleger: Die Wohnung ist monatlich für 364,15 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lagebeschreibung

Gewachsen vom Dorf über die Dresdner Vorstadt zum heutigen Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt hat Übigau neben seiner ruhigen Lage eine interessante Kultur- und Industriegeschichte. Schloss Übigau, die frühere Schiffswerft, die Funkerkaserne oder der Luftschiffhafen sind nur einige Zeugnisse der Vergangenheit.Das Anwesen liegt mitten im gefragten Wohngebiet, grenzt an das Waldgebiet Junge Heide und ist verkehrsmäßig sehr günstig gelegen. Etwa 3 km vom Stadtkern entfernt, unweit der neuen Standorte der Mikro-Elektronik, des Flughafens und der Autobahnauffahrt A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder die Apotheke, Bank, Post oder Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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