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Kapitalanlage - 3 vermietete ETW´s in TOPLAGE



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.331,61 €
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
2.331,61 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAL43J4UJU

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Objektbeschreibung

Das aus der Gründerzeit stammende Eckmehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung wurde in den 90iger Jahren aufwendig saniert und besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen.

Alle 3 zum Kauf stehenden Wohnungen befinden sich im 4. OG, sind voll vermietet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.331,61 €
Provision
Käuferprovision mit 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3-Zimmer-Wohnung Nr. 12 mit ca. 81 m²2-Zimmer-Wohnung Nr. 13 mit ca. 55 m²2-Zimmer-Wohnung Nr. 14 mit ca. 57 m²Die aktuelle Kalmieteinnahme beträgt ca. 20.340 € insgesamt pro Jahr. 4,52 % Bruttorendite.

Lagebeschreibung

Die Lage im Kiez der Leipziger Vorstadt / Dresden Neustadt ist ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil schätzen. In unmittelbarer Nähe kümmert sich die Bahnstation Lößnitzstraße, nur 200 Meter entfernt, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche ausgezeichet ist. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen VG Bio-Markt direkt um die Ecke. Kulinarisch finden sich zahlreiche Restaurants, die in einem Radius von weniger als 600 Metern liegen und den perfekten Rahmen für gesellige Abende bieten. Billdungseinrichtungen wie die Sächsische Akademie der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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