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solide Kapitalanlage + Tiefgaragenstellplatz + Weixdorf



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
01108 Dresden - Weixdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ER2GAY74ZW

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Objektbeschreibung

+ Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Weixdorf mit 17 Wohnungen und einem Gewerbe + Baujahr 1996 + gepflegter Zustand + solide vermietet Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.044,80 € kalt. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 €, davon sind ca. 177,92 € umlagefähig.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.35
Preis/m²
2.555,56 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.044,80 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2034-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ große Terrasse in Westausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Rollläden an allen Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradraum und Waschraum

Lagebeschreibung

+ Objekt in zweiter Reihe
+ Stadtteil Dresden-Weixdorf im Norden der Stadt
+ lebendige Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbe
+ Nähe zur Dresdner Heide
+ gute Anbindung an wachsendes Gewerbegebiet Klotzsche (Infenion, Bosch, TSMC)
+ Lage an wichtiger Hauptverkehrsader als Verbindung zum Stadtzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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