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Kapitalanlage mit über 3% Rendite - 2 Zimmer mit Balkon & EBK



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.250 €
Preis/m²
2.987,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.250 €
Preis/m²
2.987,50 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYU8L3PAVD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau wurde unter Erhaltung seiner historischen Bausubstanz aufwendig und hochwertig saniert. Das Gebäude vereint den besonderen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Haus 16 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug sowie zugeordnete Kellerabteile.

starke Perspektive
Aktuell ist die Wohnung für 510 € Kaltmiete pro Monat (entspricht 6.120 € p.a.) vermietet. Im Rahmen des bestehenden Mietverhältnisses ist perspektivisch eine Anpassung im marktüblichen Rahmen möglich.

Die Wohnung ist aber auch für Eigennutzer hervorragend geeignet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3000 €
Hausgeld
323€
Provision
3,0% zzgl MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 59,75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Gründerzeithauses. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Ein Balkon zum Innenhof ergänzt das Wohnangebot. Fliesenböden, Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Oederaner Straße 9 befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, unweit der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Universität. Nahegelegene Grünanlagen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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