Ruhiges Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.837,40 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.837,40 €
01328 Dresden - Pappritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBHPP4T31L

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 12.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 7.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 7.46, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 8.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Rendite
30.61
Preis/m²
2.837,40 €
Hausgeld
768.53€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Balkon in Südost-Ausrichtung
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad, Flur und Küche
+ zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Außenjalousien
+ Fahrrad- und Trockenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

+ Baujahr ca. 1995
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ gepflegte Außenanlagen

+ vermietet seit November 2017
+ monatliche Kaltmiete: 950,00 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 416,87 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 88,34 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 263,32 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand letzte Abrechnung): 6.593,96 €
+ ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
+ gepflegte Bebauung gepaart mit hoher Wohnqualität
+ vielseitige Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken im näheren Umfeld
+ schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt durch diverse Buslinien
+ gute Anbindung an die B6 sowie das überregionale Straßennetz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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