Bezugsfrei im Palais am Herzogin Garten - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG & Wallbox

Mitten im Herzen Dresdens, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Palais am Herzogin Garten als hochwertiges City-Domizil mit einem für diese Lage außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 63,6 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung. Durch die bevorstehende Bezugsfreiheit zum 01.12.2026 eignet sie sich insbesondere für Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Dresdner Lage mit den Vorzügen eines modernen Gebäudes verbinden möchten. Bereits die großzügige Diele schafft einen angenehmen Empfang und erschließt die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzen Wegen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit WM\Anschluss innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der rund 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, nahezu bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeits- und Rückwand ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits Bestandteil der Wohnung. Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum überdachten Balkon bzw. zur Loggia mit einer Fläche von ca. 4,66 m². Von hier bietet sich ein urbaner Blick auf die Hertha-Lindner-Straße und die umliegende Innenstadtarchitektur. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe - mitten in der Stadt und dennoch im eigenen privaten Außenbereich. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 13,5 m² und ebenfalls über großzügige Fensterflächen. Durch seinen gut geschnittenen Grundriss lässt sich der Raum komfortabel mit Doppelbett und entsprechenden Schranklösungen möblieren. Eine Besonderheit für eine Wohnung dieser Größenordnung ist das mit rund 7,6 m² außergewöhnlich großzügige Badezimmer. Es verfügt sowohl über eine vollwertige Badewanne als auch über eine separate Dusche mit Glasabtrennung. Ein wandhängendes WC, ein großzügiger Waschtisch, großformatige Fliesen und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Die zurückhaltende Gestaltung in hellen Farbtönen vermittelt einen zeitlosen und hochwertigen Eindruck. Auch die Materialwahl der übrigen Wohnung fügt sich in dieses Gesamtbild ein: Warme Holzfußböden in den Wohnräumen treffen auf großformatige Fliesen in Diele und Badezimmer. Weiße Wände und dunkle Fensterprofile unterstreichen die klare, moderne Architektur. Ein wesentlicher Mehrwert - gerade in dieser zentralen Innenstadtlage - ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz Nr. 130. Dieser verfügt bereits über eine eigene Wallbox bzw. Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge. Damit verbindet die Wohnung die kurzen Wege des innerstädtischen Wohnens mit der komfortablen und zukunftsfähigen Nutzung des eigenen Pkw. Die Kombination aus Palais am Herzogin Garten, Innenstadtlage, moderner Architektur, Balkon, Einbauküche, großzügigem Badezimmer sowie eigenem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles und Paare ebenso wie für Käufer, die ein hochwertiges Zweitwohnsitz- oder City-Domizil in Dresden suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,66 m², modernisiert: 2021