Vermietete Mansardgeschoss - Wohnung im Dresdner Norden

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. In dem betreffenden Hausaufgang befinden sich lediglich fünf Wohnungen, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung und ein gemütliches Wohnambiente unter dem Dach. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Oberlichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht versorgt und zugleich für eine angenehme Belüftung sorgt. Die 3 vorhandenen Dachflächenfenster wurden 2024 komplett erneuert. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die der Wohnung zugeordneten zwei PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Erwerbs und werden mit jeweils 2.500 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis berechnet. Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau mit überschaubarer Hausgemeinschaft suchen. Auf Wunsch des Mieters und zum Schutz seiner Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,18 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert