Startseite > Sachsen > Dresden, Stadt > Dresden > Wohnung kaufen Dresden Blasewitz > Exposé

Wertstabile Kapitalanlage der Extraklasse * 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in Bestlage von Dresden!



teilen
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.348,21 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.348,21 €
01277 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRXTRVG28V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss über einen einladenden Dielen-bereich, der genau wie das angrenzende Wohnzimmer mit elegantem Fliesenbelag ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und besticht durch ein großes Panoramafenster, welches den Blick zur Elbe freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, teilweise überdachten Balkon, der an warmen Tagen als privater Logenplatz an der Elbe dient. Die separate Wohnküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Stunden. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein flexibles Zimmer mit praktischen Einbauschränken, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Hauptbadezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine hochwertige Holztreppe im Flur erreichen Sie den offenen, hellen Galeriebereich im Spitzboden, der den charmanten Penthouse-Charakter der Wohnung unterstreicht. Hier oben befindet sich das Schlafzimmer, welches eine gemütliche Rückzugsoase bildet. Direkt angeschlossen ist ein modernes, gefliestes Duschbad mit eigener Dusche, WC und Waschbecken, sodass diese obere Etage einen völlig autarken Bereich darstellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.348,21 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 inkl. MwSt.
4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und sind bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
SonstigesDie Highlights auf einen Blick:

- Erstklassige Top-Lage: Begehrte, beste Wohnlage in Dresden-Blasewitz direkt an der Elbe.
- Unverbaubarer Panoramablick: Freier, herrlicher Weitblick auf den Fluss, die Elbhänge und das historische Blaue Wunder.
- Charmantes Maisonette-Wohnen: Großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden).
- Großer Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und für optimalen Komfort teilweise überdacht.
- Komfortables Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen ist.
- Durchdachtes Raumkonzept: Drei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Einbauschrank.
- Drei Sanitärbereiche: Gefliestes Hauptbad (mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken), separates Gäste-WC im Dachgeschoss sowie ein eigenes Duschbad im Spitzboden.
- Hochwertige Fliesenboden im Wohn- und Dielenbereich, moderne Badausstattung sowie komfortable Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.
- Sicherheit und Komfort: Aufzug vorhanden; Moderne Video-Wechselsprechanlage im Eingangsbereich.
- Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Die benachbarte Wohnung mit rund 97 m² steht ebenfalls zum Verkauf und eröffnet damit weitere Möglichkeiten.Stichwortevermietbare Fläche: 112,13 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zuverlässig und komfortabel über eine Gaszentralheizung, wobei sich alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung individuell und präzise erwärmen lassen. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktisches, eigenes Kellerabteil, das großzügigen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Saisondekoration bietet. Das Gesamtpaket wird durch den bereits im Preis enthaltenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage perfekt abgerundet.

Das monatlich aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 570,- €.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst hier zwei seperate, nebeneinander liegende Häuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 1.814,92 m², die Gesamtmiteigentumsanteile liegen bei 1.000,00. Auf die Wohnung 08 entfallen hier 61,79/1.0000 Miteigentumsanteile (MEA).

Im Haus Fuchsstraße 2 befinden sich 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 941,45 m². Die Wohnung 08 hat eine Wohnfläche von ca. 112,13 m².

Die Einheit ist seit dem 15.09.2014 an die jetzigen Mieter vermietet.
Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei monatlich 1.030,00 € zzgl. 435,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Für den Stellplatz beträgt die derzeitge monatliche Miete 40,00 €.

Lagebeschreibung

SonstigesDie Highlights auf einen Blick:

- Erstklassige Top-Begehrte, beste Wohnlage in Dresden-Blasewitz direkt an der Elbe.
- Unverbaubarer Panoramablick: Freier, herrlicher Weitblick auf den Fluss, die Elbhänge und das historische Blaue Wunder.
- Charmantes Maisonette-Wohnen: Großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden).
- Großer Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und für optimalen Komfort teilweise überdacht.
- Komfortables Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen ist.
- Durchdachtes Raumkonzept: Drei helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Einbauschrank.
- Drei Sanitärbereiche: Gefliestes Hauptbad (mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken), separates Gäste-WC im Dachgeschoss sowie ein eigenes Duschbad im Spitzboden.
- Hochwertige Ausstattung: Fliesenboden im Wohn- und Dielenbereich, moderne Badausstattung sowie komfortable Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.
- Sicherheit und Komfort: Aufzug vorhanden; Moderne Video-Wechselsprechanlage im Eingangsbereich.
- Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Die benachbarte Wohnung mit rund 97 m² steht ebenfalls zum Verkauf und eröffnet damit weitere Möglichkeiten.Stichwortevermietbare Fläche: 112,13 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in Dresden-Blasewitz, einer der absolut begehrtesten und nobelsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt.
Geprägt durch seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur und historischen Villen, verbindet der Stadtteil mondänen Charme mit einer Oase der Ruhe. Das Anwesen selbst besticht durch seine seltene und privilegierte direkte Elblage.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, das historische und weltberühmte Blaue Wunder fast vor der Haustür zu haben. Die direkt vorbeiführenden Spazierwege am Flussufer laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten zu jeder Jahreszeit malerische Ausblicke.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage direkt am Wasser ist die Infrastruktur erstklassig. Der nahegelegene Schillerplatz bildet das lebendige Herz von Blasewitz und ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von gehobenen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés über Wochenmärkte bis hin zu Ärzten, Apotheken und Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Kulturstätten wie der Semperoper oder dem Zwinger in kurzer Zeit erreichen.
Diese Lage verbindet somit eine naturnahe, repräsentative Wohnqualität mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dresden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Dresden, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Dresden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Dresden.

Beliebte Stadtteile in Dresden