Kapitalanlage mit Beständigkeit - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Eine Kapitalanlage mit Geschichte und Beständigkeit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einem langjährig bestehenden Mietverhältnis - eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietung und eine etablierte Wohnsituation legen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen und wohnlichen Eindruck. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu verbringen. Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Laminat, Fliesen und Teppich sorgen dabei für eine abwechslungsreiche und funktionale Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Ein besonderes Detail erwartet Sie im Badezimmer: Neben einer Badewanne verfügt es über ein charakteristisches rundes Tageslichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht versorgt und ihm eine individuelle Note verleiht. Eine separate Gäste-Toilette ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im Eigentum der Mietpartei befindet und somit nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Er bietet einen geschützten Stellplatz und ergänzt die Wohnung sinnvoll um einen weiteren Bestandteil des Eigentums. Die Kombination aus der beliebten 2-Zimmer-Aufteilung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und dem langjährigen Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio ebenso wie für Anleger, die erstmals in eine vermietete Wohnimmobilie investieren möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², modernisiert: 2011