Wohnen mit historischem Charme - Großzügige Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Vierseitenhof

Kurzbeschreibung

Wohnen mit historischem Charme

Objekt

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine hervorragende Stadtlage. Eingebettet in einen aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof, im beliebten Dresdner Stadtteil Seidnitz, erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage in einem außergewöhnlichen Wohnensemble. Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde liebevoll zu einem ansprechenden Gebäudeensemble entwickelt und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Atmosphäre inmitten der Stadt. Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen Rückzugsort im Freien bietet. Das ca. 15,55 m² große Kinderzimmer und das ca. 14,88 m² große Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Fenster und aktuell vorhandener Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und einer funktionalen Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen Erwerb ohne unmittelbaren Neuvermietungsaufwand. Besonders interessant ist die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Wohnlage und einer großzügigen Raumaufteilung. Diese Eigenschaften schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Das gepflegte Wohnensemble mit seinem charakteristischen Innenhof vermittelt ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine besondere Immobilie in einer etablierten Dresdner Wohnlage legen.

Sonstiges
Besichtigung und Exposé Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Bildmaterial Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten? Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 6.66, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 2.83

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen