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Erstbezug nach Sanierung!|Unvermietete 2-Zimmerwohnung zum Kauf in Dresden-Löbtau



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.500 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.500 €
Preis/m²
3.250,00 €
01159 Dresden - Gorbitz-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HURCIN9ZFT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine unvermietete, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1896. Die Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedinhgungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 10.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3241.57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2027-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
* Bad mit Dusche
* Laminatboden
* WC und Bad sind getrennt
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* WG-geeignet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau in ruhiger und grüner Lage.

Löbtau-Nord gehört zum Ortsamt Cotta und befindet sich östlich des Stadtzentrums. Im Norden wird dieser Dresdner Stadtteil von der Weißeritz und im Süden von Löbtau-Süd begrenzt. Die Grenze zwischen diesen beiden Vierteln bildet die Kesselsdorfer Straße, welche die wichtigste Ausfallstraße Dresdens nach Westen ist.

Der Stadtteil zeichnet sich insgesamt durch eine dichte, aber offene Bebauung aus. Geschäften im Erdgeschoss, Handwerksbetriebe im Hinterhof und Wohnungen in den oberen Geschossen. S

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbusse verbinden Löbtau mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Mit der Kesselsdorfer Straße grenzt eine der wichtigsten Fernverkehrsstraßen Dresdens an den Stadtteil. Aber nicht nur die verkehrstechnische Bedeutung macht die Kesselsdorfer Straße bekannt: auch Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants und Einkaufscenter. Durch die Nähe zur Technischen Universität, die vielen Altbauten und die günstigen Mieten ist Löbtau-Nord bei Studenten sehr beliebt. Die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen ziehen aber auch Familien und ältere Menschen an. Für die Kinder wird in wohnortnahen Kitas und Grund- bzw. Mittelschulen gesorgt.

Löbtau-Nord ist ein bürgerliches Wohnviertel mit ruhigen, grünen Seitenstraßen, an welchen vorwiegend sanierte Altbauten zu finden sind. Familien, Studenten und ältere Bewohner finden hier ein angenehmes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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