Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Villenlage am Weißen Hirsch in Dresden

Kurzbeschreibung

ETW

Objekt

Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragten und traditionsreichsten Wohnlagen Dresdens - dem Weißen Hirsch. Das ruhige, grüne Wohnumfeld mit seinem gewachsenen Baumbestand und der villenartigen Nachbarschaft verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,96 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern bietet ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt auf einem ansprechend begrünten Grundstück mit altem Baumbestand. Die ruhige Umgebung und die etablierte Wohnlage machen den Weißen Hirsch seit vielen Jahren zu einer besonders geschätzten Adresse innerhalb Dresdens. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer nachhaltig nachgefragten Dresdner Wohnlage suchen. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht laufende Mieteinnahmen unmittelbar ab Eigentumsübergang.

Sonstiges
Besichtigung und Exposé Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Bildmaterial Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten? Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 2.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zur Autobahn: 10.13, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 2.65