* helle und sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter sanierter Altbauvilla *

Rarität in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Striesen (Anton-Graff-Straße/ Ecke Wallotstraße). Helle und sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter sanierter Altbauvilla mit folgender Ausstattung:

* sehr schöne Altbauwohnung in ruhiger und grüner Lage

* Wohnung befindet sich in Süd-West-Ausrichtung

* Lift im Haus

* schöner Balkon vorhanden (nach Süden)

* komplett Parkett

* große Wohnküche mit Zugang zum Balkon

* großes Bad und Gäste-WC

* Abstellraum im Keller vorhanden

Gemäß Teilungserklärung gehört (zusätzlich zum Kellerraum) noch ein etwa 20 m² großer Hobbyraum im Souterrain dazu, mit Fenster, Heizung, Stromanschluss und Wasseranschluss. Dieser Hobbyraum kann für 10.000,-€ dazu gekauft werden. Der Gesamtkaufpreis von Hobbyraum und Kellerraum würde zusammen dann 507.000,-€ betragen.

Aktuell wird die Wohnung von einem Malermeister für mehrere tausend Euro partiell frisch renoviert.

In der Instandhaltungsrücklage des Hauses befinden sich über 100.000,-€ und nach Auskunft der Hausverwalterin stehen keine größeren Baumaßnahmen im Haus an und für fachkundige Interessenten auch noch die Info, dass vor einigen Jahren sämtliche Steigleitungen im Haus aufwendig saniert wurden, da wurden also die Kunststoffleitungen gegen neue Leitungen getauscht.

Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z