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Grüne Lage am Stadtrand: vermietete 2-Zi.-ETW mit Terrasse und TG



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.843,14 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.843,14 €
01159 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJQMM3XXII

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Objektbeschreibung

Nachgefragte Wohnanlage in Dresden-Naußlitz

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachme, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.843,14 €
Hausgeld
299€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.79
Gültig bis
2027-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt die nachgefragte, zeitlose Raumaufteilung - ideal für Nutzer, die Wert auf Funktionalität und Wohnkomfort legen.




Ausstattungsdetails im Überblick:



zwei Wohnräume
Terrasse im Grünen

separate Küche mit Fenster


Tageslichtbad mit Wanne
Außenjalousien


Kellerabteil
Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker, zzgl. 5.0000 €)

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 5.280.

Lagebeschreibung

Dresden-Naußlitz - eine gefragte und charmante Wohnlage im Westen der Stadt. Hier genießt man eine ruhige, grüne Umgebung mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und traditionellem Mietwohnungsbau.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kesselsdorfer Straße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet und den Alltag sehr bequem macht. Zudem ist Naußlitz durch zwei Buslinien bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Anwohner profitieren von Kleingartenanlagen und naturnahen Rückzugsorten direkt vor der Haustür, die für Erholung und Freizeit sorgen. Auch Sportvereine in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt kombiniert Dresden-Naußlitz also naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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