Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
2.177,42 €

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
2.177,42 €

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01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYRVAPPGV5

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Objektbeschreibung

+ sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial + gepflegter Neubau aus 1987 + Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse B + schöne Grünanlagen um die Häusergemeinschaft + ab sofort bezugsfrei + 340,79 € monatliches Hausgeld (davon 251,39 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Soll-Erhaltungsrücklage beträgt 5.204,73 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist B. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Hinweis: Einige Bilder des Angebotes wurden mit Hilfe von KI bearbeitet und sind auf dem Bild entsprechend gekennzeichnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 14.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Flughafen: 10.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.66

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 62 m²

Baujahr

1987

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

135.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.177,42 €

Hausgeld

340.79€

Provision

2,99 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1987

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-09-12

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller

+ großzügige, sonnige Loggia in Süd-West-Ausrichtung
+ geräumiger Flur
+ innen liegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ PVC-Belag in allen Wohnräumen
+ Fliesen im Bad
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum sowie Außenwäscheplätze
+ zahlreiche Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür

Lagebeschreibung

+ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für Familien, Berufspendler und Senioren
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Dresdner Innenstadt
+ hohe Mobilität durch die nahgelegene Autobahn A17 und das überregionale Straßennetz
+ Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung
+ zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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