3-Raum Wohnung für Eigennutzer

Zum Verkauf steht eine 3-Raum Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Dresden Kleinzschachwitz.

Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage auf der Hartungstraße.

Die Eigentümergemeinschaft besteht mit dem Nachbarhaus zusammen aus gesamt 18 Wohneinheiten.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Januar 2024. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 610,00 €, was 8,13 €/m² entspricht. Der Mietzins für den PKW Stellplatz beträgt 40,00€. Die Nebenkostenvorrauszahlung wird mit 300,00 € angegeben. Das Hausgeld beträgt monatlich 359,56 €, wovon 59,56 € in die Instandhaltungsrücklage fliessen.

Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieterin zum 31.10.26 gekündigt, somit steht die Wohnung zum 01.11.26 leer.

Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1994

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z