Kapitalanlage in Kleinzschachwitz

Zum Verkauf steht eine 3-Raum Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Dresden Kleinzschachwitz. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage auf der Hartungstraße. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit Januar 2024. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 610,00 €, was 8,13 €/m² entspricht. Der Mietzins für den PKW Stellplatz beträgt 40,00€. Die Nebenkostenvorrauszahlung wird mit 300,00 € angegeben. Das Hausgeld beträgt monatlich 359,56 €, wovon 59,56 € in die Instandhaltungsrücklage fliessen.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1994