Schöne 2-Raum-Altbauwohnung mit Parkettboden in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.314,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.314,81 €
01129 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFS7H6SZ6N

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und ist seitdem komplett vermietet. Durch die guten Grundrisse und die Lage ist eine Neuvermietung zu attraktiven Mietkonditionen zeitnah möglich. Eine Eigennutzung ist natürlich auch möglich, die Wohnung ist derzeit aber vermietet Das Objekt verfügt über eine schöne begrünte Außenanlage mit Fahrradabstellplätzen und Trockenmöglichkeiten, Außenstellplätze stehen keine zur Verfügung. Ein Keller sowie Dachboden ist vorhanden Bei Bedarf können weitere Wohnungen im Objekt erworben werden Verfügbare Wohnungen: WE1 - 54,40 qm = ca. 125.000,00 EUR ( hier im Expose beschrieben - vermietet ) WE2 - 37,20 qm = ca. 85.000,00 EUR ( vermietet ) WE3 - 49,70 qm = ca. 115.000,00 EUR ( vermietet ) Gesamt: 325.000,00 EUR

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.314,81 €
Hausgeld
315€
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % vom Bruttoverkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Hausgeld: 315,00 EUR bestehend aus;
umlagefähig 222,00 EUR
nicht umlagefähig 65,00 EUR
Rücklagen 28,00 EUR

WE ist vermietet für 640,00 EUR bestehend aus;
Kaltmiete: 485,00 EUR
Nebenkosten 155,00 EUR


Die Wohnungen wurde bei Sanierung modern ausgestattet;

- Wohnräume mit Parkettboden
- Bäder sind gefliest
- Bad mit Wanne
- Innentüren Weiß mit Edelstahlbeschlag
- Küche gefliest
- Denkmalschutz
- Keller
- Dachboden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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