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Dachgeschosswohnung + Striesen + 3 Zimmer



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.792,68 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.792,68 €
01309 Dresden - Striesen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDZDTRR6NF

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Objektbeschreibung

+ wunderschöne Jugendstilvilla mit Erkern und Sandsteinelementen + Denkmalschutzgebiet "Blasewitz-Striesen/Nord" + Baujahr 1908 + denkmalgerechte Sanierung ca. 1999 + Fernwärmeheizung + vermietet seit 2017 + Jahresnettokaltmiete 7.200,00 € + 454,79 € monatliches Hausgeld (davon 284,06 € auf den Mieter umlagefähig)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
31.81
Preis/m²
2.792,68 €
Hausgeld
454.79€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
2028-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
+ zwei gleich große Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Stäbchenparkett in den Wohnbereichen, Fliesen in Bad und Küche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zusätzliches Kellerabteil
+ Trockenraum und Fahrradkeller, Fahrradhaus auf dem Grundstück
+ kleiner Spielplatz im Hof

Lagebeschreibung

+ Top-Lage in Striesen: Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, idyllischem Wohnen
+ Standort geprägt von attraktiven, sanierten Stadtvillen und gepflegten Neubauten
+ hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Fetscherplatz)
+ in fußläufiger Entfernung zum Großen Garten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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