Wohnen auf 2 Etagen mit Elbblick am Schillerplatz!

Direkt am Schillerplatz gelegen, steht diese hochwertige Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde 2010 kernsaniert, sodass hier moderne Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Historie Hand in Hand gehen. Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in das 2. Obergeschoss bringt. Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das 3. Geschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Koch-, Ess, Wohnbereich (durch stilvolle Holzschiebetüren verbunden), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Flur und 1 Loggia auf der unteren Ebene, und eine weitläufige Galerie von ca. 51 m² Fläche (wird nur teilweise angerechnet) auf der oberen Ebene, bietet Ihnen die Immobilie ein hohes Maß an modernen Standards wie einen hochwertigen Parkettfußboden, moderne Fliesen in Bad und Küche, eine Videosprechanlage, Deckenspots und eine Klimaanlage u. v. m. Eines der Highlights ist die hofseitige Loggia mit Blick auf die Elbe und die Elbhänge. Ein eigener Abstellraum im Keller und eine Außenstellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann eigengenutzt oder als Investment genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.160,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 446,92 € und die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 144.283,09 € (anteilig 8.224,14€). Innenaufnahmen sind aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht veröffentlicht. Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Gesamtfläche: 129,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Flughafen: 13.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 9.54, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 2.22