Endlich mal richtig viel Platz!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.521,74 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.521,74 €
01169 Dresden - Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LN164JGYIT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tolle Aussicht(en) 5-Zimmer-Eigentumswohnung auf 115 m²

Objekt

Dieses attraktive Wohnareal in der Gemarkung Omsewitz wurde um 1988 fertiggestellt und präsentiert sich heute wunderbar eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung. Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss und einem großzügigen Balkon von ca. 7 m². In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit zahlreichen geschmackvollen Wohndetails ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, sodass aktuell kein wesentlicher Handlungsbedarf besteht. Lediglich die vorhandene Holzvertäfelung ist eine Frage des persönlichen Geschmacks und könnte bei Bedarf individuell angepasst werden. Auch die Lage überzeugt: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,25 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2521.74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: ca. 1988
1995 rekonstruiert
5 Zimmer
4. Obergeschoss
ca. 115 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Schlaf- und 3 Kinderzimmer
Küche mit Fenster und EBK
Bad mit Badewanne

modernisiert:
- Bad vollständig, mit Wanne und Waschtisch
- Wand- und Bodenbeläge
- moderne Einbauküche
- Holz- und Paneelevertäfelung

Lagebeschreibung

Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück. Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauflegen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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