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Neustadt-Wohnung mit Loggia zum grünen Hinterhof



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPXWVDP1PR

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Objektbeschreibung

+ Baujahr 1938, Kernsanierung 2001 + gepflegter Altbau + Wohnanlage bestehend aus 160 Einheiten, Untergemeinschaft bestehend aus 10 Wohneinheiten + regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant + Energiestandard C + anteilige Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 747,26 € + Wohnung vermietet seit 2020, Jahresnettokaltmiete 6.546,72 € + monatliches Hausgeld derzeit 263,19 €, davon sind 49,00 € nicht umlagefähige Kosten und 48,62 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 76.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.68
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
263.19€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.564,72 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2034-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ zwei gleich große Zimmer (WG-geeignet)
+ geräumige Küche mit Zugang zur Loggia
+ Loggia mit Ausrichtung zum Hinterhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ zusätzlicher Abstellraum in Wohnung
+ ruhiger, grünner Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung mit Sitzflächen und Trockenplatz
+ zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
+ Design-Vinyl-Belag in den Wohnbereichen, Küche mit PVC, Badezimmer gefliest

Lagebeschreibung

+ Dresdner Stadtteil Neustadt
+ Szene-, Künstler-, Studenten- und lebendiges Gründerzeitviertel
+ begehrte Lage für junge Familien, Studenten, Akademiker, stadtbegeisterte Eigennutzer
+ ÖPNV sehr gut erreichbar
+ Läden des täglichen Gebrauchs fußläufig zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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