Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Dresdner Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVV9V3M4MM

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Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Innenstadt auf der Freiberger Straße 2 und vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Wohnraum besonders angenehm wirken lässt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie ein Badezimmer. Die kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf effizient genutzter Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt insbesondere aufgrund der gefragten Innenstadtlage eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage dar. Die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Dresden unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität des Standortes. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und funktionalem Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot inmitten der Dresdner Innenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.875,00 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2033-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
+ 1 Zimmer
+ praktischer Grundriss
+ heller Wohn- und Schlafbereich
+ große Fensterflächen mit angenehmer Lichtdurchflutung
+ moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ hochwertiges Laminat
+ Balkon mit ca. 9 m² Grundfläche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separates Kellerabteil
+ gepflegter Gesamtzustand
+ Fahrstuhl im Haus
+ ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ historische Altstadt bequem fußläufig erreichbar
+ ideale Lage für Studenten, Berufspendler und Stadtliebhaber
+ attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ urbanes Wohnen in gefragter Innenstadtlage von Dresden

Lagebeschreibung

+ Die Freiberger Straße befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und prägt die Attraktivität des Standortes.

+ In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

+ Die Lage bietet zudem kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Dresdner Altstadt laden die Elbwiesen, der Zwinger sowie verschiedene Grünanlagen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

+ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Dresdner Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist zügig erreichbar.

+ Einkaufsmöglichkeiten wie die Altmarkt-Galerie oder der Elbepark sind bequem per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.

+ Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A4 und A17 bestehen zudem sehr gute Verbindungen Richtung Leipzig, Chemnitz, Berlin oder Prag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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