Vermietete Wohnung mit Balkon nahe Elbe-Park in Dresden

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten und im Jahr 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge; im betreffenden Hauseingang befinden sich lediglich fünf Einheiten. Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftliche Zentralheizungsanlage, welche im Frühjahr 2026 erneuert wurde. Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Zeit, Gemütlichkeit und ein schönes Zuhausegefühl bietet. Die Wohnküche ergänzt den Grundriss ideal. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstands. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich insbesondere auch für Heimwerker ideal eignet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern und Eigentümern gemeinschaftliche Flächen wie ein Wäscheplatz und eine gemütliche Grillecke zur Verfügung. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und wird für zusätzlich 2.500 € mitverkauft. Die langjährige Vermietung unterstreicht den Charakter der Wohnung als vertrautes Zuhause und macht sie zugleich zu einer interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 92,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,06 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert