++ 5,3 % Bruttomietrendite, großer Balkon und Stellplatz ++

- 5,3 % Bruttomietrendite - Stellplatz - Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Investmentgelegenheit mit verlässlichen Mieteinnahmen. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Gesamtkaltmiete von 400,24 EUR pro Monat inklusive des zugeordneten Pkw-Stellplatzes. Die Miete wurde zum 01.10.2026 erhöht. Der durchdachte Grundriss garantiert eine optimale Nutzung und sorgt für eine nachhaltig hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt. Vom zentralen Flur aus gelangen Mieter in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhig gelegenen Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort maßgeblich steigert. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das durchdachte Raumkonzept. Ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Mieter dar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 199,- EUR. Darin enthalten sind die bereit nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Mit stabilen Mieterträgen, einer gefragten Grundrissgestaltung und der praktischen Ausstattung bildet diese Immobilie einen idealen Baustein für ein ertragreiches und wertbeständiges Immobilienportfolio

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024