Stilvoll wohnen über den Dächern der Neustadt - sofort bezugsfrei mit Balkon & Stellplatz

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung im

3. Ober- und Mansardgeschoss vereint auf ca. 180 m² Wohnfläche beeindruckende Großzügigkeit, individuelle Architektur und eine warme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Ein großzügiger Flur, elegante Flügeltüren im Wohnbereich und Schlafzimmer sowie der erst kürzlich erneuerte Echtholzboden verleihen den Räumen eine hochwertige, zeitlose Ausstrahlung. Elektrisch steuerbarer Sicht- und Sonnenschutz ergänzt den komfortablen Wohnstandard.

Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und bis in den Dachraum geöffneter Decke. Die

außergewöhnliche Raumhöhe und der Blick hinauf zur Galerie schaffen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Präsenz. Die darüberliegende Galerie setzt dieses außergewöhnliche Raumgefühl fort und eröffnet zusätzlichen Raum für Arbeiten, Lesen oder einen persönlichen Rückzugsort. Das Zusammenspiel aus offenem Luftraum, charaktervollen Dachschrägen und zwei Wohnebenen unterstreicht den unverwechselbaren Maisonettecharakter.

Die großzügige, separate Küche inklusive der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, weitere flexibel nutzbare Zimmer, drei Sanitärbereiche, praktische Abstellmöglichkeiten und ein Balkon vervollständigen das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit grünem Gartenbereich - eine ruhige, idyllische Oase und ein wunderbarer Gegenpol zum urbanen Leben. Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot komfortabel ab.

In ihrer Gesamtheit ist diese Maisonette weit mehr als eine großzügige Stadtwohnung: Galerie, Kamin, Flügeltüren,

Echtholzboden und die grüne Innenhofidylle verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Wohnunikat mit Charakte

und Atmosphäre.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben und außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen [...]

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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 1.990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z