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Praktische 2- Raum Wohnung als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.975 €
Preis/m²
2.518,75 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.975 €
Preis/m²
2.518,75 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9MMJMAZW9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage mit Kellerabteil im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Sanierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt. Der Wohnraum ist seit November 2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 366,73 € im Monat. (4400,76€ p.a.)

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zur Autobahn: 3.92, Distanz vom Zentrum: 2.86

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.975,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.518,75 €
Hausgeld
241.23€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- großzügiger Flur
- Bad mit Wanne und WC
- Wohn- und Schlafraum mit angrenzender Küche

Lagebeschreibung

Die Poststraße 28 liegt im Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich des Stadtzentrums. Der Standort bietet eine zentrale und gut angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt durch eine wohnortnahe Infrastruktur, die typisch für die belebten Wohngebiete im Stadtteil Löbtau ist, in der Nähe der Kesselsdorfer Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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