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Eigentumswohnung im Norden von Dresden - Kapitalanlage oder Eigenbedarf



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.443,40 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.443,40 €
01108 Dresden - Weixdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJE7TU13AZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung im Norden von

Objekt

Eigentumswohnung im gepflegten Niedrigenergiehaus... Diese Dreiraumwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Dresden, im Stadtteil Weixdorf. Das Gebäude wurde 2016 aufwendig energetisch saniert und macht somit nicht nur optisch einen guten Eindruck, sondern ist auch technisch auf der Höhe der Zeit. Im Wohnhaus befinden sich fünf Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und Stellplätzen. Durch die ruhige Lage in einer Nebenstraße ist der Wohnkomfort zudem gegeben. Zudem erreicht man fußläufig öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs. Diese sind in der unmittelbaren Nähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eine Mischung aus Dorf und Stadt zeichnet diese Lage aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2703.7 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.150,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Übersicht Objekt & Wohnung:

- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche, Gäste-Bad mit Dusche
- Untergeschoss mit Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer mit Terrasse, Vollbad mit Wanne & Dusche
- alle Räume verfügen über Tageslicht
- Kellerbereich gibt es einen gemeinsamen Wäschekeller mit Waschmaschinenplatz sowie eigene Mieterkeller

- KfW-40-Standard (Passivhaus)
- Lüftungsanlagen in Wohnungen
- Fußbodenheizung in Wohnung

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Weixdorf. Der Standort verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit den Vorteilen der Landeshauptstadt Dresden und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Dresdner Stadtzentrum komfortabel erreichbar. Auch mit dem Pkw bestehen über die A4 und A13 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sehr gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen und das Dresdner Umland.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Dresden-Klotzsche, dem Flughafen sowie zahlreichen Arbeitgebern und Gewerbestandorten im Dresdner Norden. Gleichzeitig bieten die grünen Randlagen von Weixdorf vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.

Ein Standort, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Stadtnähe überzeugend miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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