Schicke Neubauwohnung / Modern ausgestattet / Tolle Lage / vermietet

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,84 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein komfortables Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft. Die Wohnung ist seit 01.05.2021 unbefristet vermietet; das Mietverhältnis besteht fort. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsübergang unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1