Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Dresden-Bühlau

Bei diesem Angebot bleiben keine Wünsche offen. Hier scheint einfach alles zu stimmen, was sich Selbstnutzer und Mieter wünschen. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen. Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus acht Häusern dieser Größe, und wurde zwischen 1992 und 1993 errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die helle Wohnung mit ihrem praktischen Grundriss ist zur Gebäuderückseite und damit straßenabgewandt ausgerichtet. Der großzügige Südwestbalkon mit Blick ins grüne Umfeld wird sicherlich schnell zum Lieblingsplatz der Bewohner. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre ideale Raumaufteilung und wirken dank der großen Fenster besonders hell. Die abgeschlossene Küche ist zum Balkon hin ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Hausgeld betrug zuletzt ca. 224,59 EUR monatlich zzgl. einer Instandhaltungsrücklagenzuführung von ca. 91,41 EUR monatlich. Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind für insgesamt ca. 368,35 EUR monatlich vermietet (Wohnung: 328,35 EUR, Tiefgarage: 40,00 EUR) und generieren damit eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.420,20 EUR zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE13