Vermietet oder Selbstbezug in ruhiger Umgebung

Seit ein paar Jahren wohnt ein junger Mitarbeiter aus dem sozialen Bereich in dieser gemütlichen Wohnung mit Balkon. Nach seiner beendeten Ausbildung würde er gerne weiter hier wohnen, zieht aber auch aus, wenn jemand die Wohnung selbst bewohnen möchte.

Die Miete wurde seit 2017 nicht erhöht, der Mieter würde einer Erhöhung vermutlich zustimmen, derzeit bezahlt er eine Kaltmiete von € 300,-- monatlich. Der Tiefgaragenplatz ist an eine Dame im Nachbarhaus vermietet: Viel zu günstig für 35,-- monatlich! Eine Mietanpassung auf ca. 90,-- monatlich kann hier ortsüblich angesetzt werden.