Hochwertige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive - Neubauprojekt mit Fokus auf Seniorenvermietung

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung für altersgerechtes Wohnen überzeugt auf ca. 51,1 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Wohngebäudes und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Austritt ins Freie, sodass der Balkon von beiden Zimmern aus genutzt werden kann und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima, während der hochwertige Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die Fliesen im Bad den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreichen. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen komfortablen und stufenarmen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Anschluss einer Waschmaschine steht ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der neuwertige Zustand, die gehobene Ausstattung, die barrierefreie Gestaltung sowie der großzügige Balkon schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente und bieten gleichzeitig gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 35, Distanz zum Flughafen: 21.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2