Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung mit allen Vorzügen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
5.537,19 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
5.537,19 €
01127 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9N3MUZ6LD

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Objektbeschreibung

Am Rande des beliebten Hechtviertels in Dresden erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete

Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2016. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt drei geräumige Zimmer, die mit elegantem Eichenparkett verziert sind. Auf dem einladenden Balkon mit Markise können Sie entspannen, während die eigene Gartenfläche von 113 m², die auch ein Gartenhaus umfasst, den perfekten Ort zum Grillen und für Freizeitaktivitäten schafft.

Die offene Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines praktischen Weinschranks. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein stilvolles Masterbad sowie ein Gästebad mit Dusche, ein Autostellplatz, ein gemütlicher Kamin für entspannende Abende, ein Keller sowie ein Fahrradstellplatz. Entdecken Sie die Freude an

einem komfortablen und praktischen Lebensstil in dieser einzigartigen Immobilie.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
5.537,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
12
Gültig bis
2035-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Offene Einbauküche mit Weinschrank & Miele -Geräten- Kamin- Masterbad mit Wanne und Dusche- Gästebad mit Dusche- Eichenparkett in allen Wohnräumen- Balkon mit Markise- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Ankleide am Schlafzimmer- eigener Garten mit Gartenhäuschen- Energieeffizient- Autostellplatz,- Aufzug- Keller- einfacher Umbau in Vierzimmerwohnung möglich

Lagebeschreibung

Die Lage im Nordwesten Dresdens, im charmanten Stadtteil Trachau, zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus historischen Elementen und modernem Lebensstil aus. Besonders Familien und junge Berufstätige schätzen diesen beliebten Wohnort, der einst von Landwirtschaft und Weinbau geprägt war. Heute bestimmen beeindruckende Jugendstilvillen, denkmalgeschützte Bauhaus-Wohnsiedlungen und ansprechende Neubauten das Bild der Straßen.Die Vorzüge dieser Gegend zeigen sich nicht nur in der malerischen Architektur, sondern auch in der hervorragenden Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sorgt dafür, dass die Bewohner alles Notwendige für den Alltag bequem erreichen können. Darüber hinaus liegt der wunderschöne Waldpark „Junge Heide“ direkt im Norden, der ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahn A4 ist Trachau auch für Pendler und Angestellte der großen Unternehmen in Dresden äußerst attraktiv. Dieses harmonische Zusammenspiel aus historischem Flair, modernen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsräumen macht Trachau zu einem erstklassigen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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