3 Zi- Wohnung mit Weitblick + Aufzug zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.500 €
Preis/m²
2.530,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
164.500 €
Preis/m²
2.530,77 €
01307 Dresden - Johannstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQ9W482UR3

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Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnensemble wurde im Jahr 1995 als Wohn- und Geschäftshaus in einer abschließenden Eckbebauung mit einem großzügigen Innenhof im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord errichtet. Die weißen Fassaden mit den leuchtend blauen Balkonverkleidungen sind schon beim Queren der Waldschlößchenbrücke zu sehen. In der 1. Etage, die auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, steht eine ansprechende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.304,00 €. Eine interessante Zimmeraufteilung mit zentralem Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und der abgeteilten innenliegende Küche, zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne (innenliegend), gelangen. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, die in Richtung Ost zeigen, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der zurzeit nicht vermietet ist und somit noch eine weitere monatliche Mieteinnahme erzielt werden kann. Die nahe gelegenen Elbwiesen mit Spielplätzen und einem Biergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.500,00 €
Preis/m²
2.530,77 €
Hausgeld
365€
Warmmiete
712,12 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Nord-Ost ausgerichtet und verfügt über eine kleine innenliegende geflieste Küche, die vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins grüne Umfeld.

Des Weiteren gibt es ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden, sowie einen kleinen zentralen Flur.
Mit etwas handwerklichem Geschick können individuelle Ausstattungswünsche umgesetzt werden, um ein gemütliches neues Zuhause zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (6.000 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso steht im Kellerbereich ein Wäschetrockner mit einen individuellen Stromanschluss für jede Wohnung.

Energieausweis: nach Verbrauch, 112kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 15.08.2028

Lagebeschreibung

Das Wohnareal, das sich an der nördlichen Grenze im Stadtteil Johannstadt befindet, wurde im Jahr 1995 als große abschließende Eckbebauung errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Elbe und der Waldpark, während das Universitätsklinikum sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.

Das Umfeld wird durch historische und neu erbaute Stadthäuser, Grünanlagen und Sportstätten geprägt. Der aufstrebende Stadtteil Dresden-Johannstadt mit seinem quirligen Leben bietet Jung und Alt ein Zuhause.

Viele Geschäfte, Kindereinrichtungen, Schulen, die Nähe zur Elbe, Forschungsunternehmen, die Medizinische Akademie und vieles mehr sind gute Gründe, hier zu wohnen.

Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den anderen Stadtteilen. Über die neue Waldschlösschenbrücke sind es weniger als 25 Minuten zur Autobahn A 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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