Sonnige Gartenwohnung in Kleinzschachwitz - 133 m², Südterrasse & ca. 270 m² Privatgarten

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens, wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, entstand 2015 auf einem rund 1.560 m² großen Grundstück ein kleines, hochwertiges Ensemble aus zwei Häusern mit nur sechs Wohnungen. Lediglich zwei haben einen eigenen Garten - diese ist eine davon. Die ca. 133 m² große Erdgeschosswohnung hat die Etage für sich allein: keine Nachbarn auf derselben Ebene, maximale Privatsphäre. Bodentiefe Fenster nach Osten, Süden und Westen bringen vom Morgen bis zum Abend Licht in alle Räume. Herzstück ist der ca. 35 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 31 m² großen Südterrasse mit großer elektrischer Markise (im Kaufpreis enthalten). Dahinter liegt der ca. 270 m² große Privatgarten, den ein Landschaftsarchitekt auf zwei Ebenen angelegt hat - Ruhe- und Nutzgarten in einem. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zum Garten, zwei weitere Zimmer mit ca. 13 und 14 m² eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad bietet bodengleiche Dusche, Badewanne und hochwertige Einbauschränke, dazu kommt ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich. Die großzügige Diele mit ca. 17 m² bietet viel Platz für eine individuelle Garderobe. Das Haus ist barrierearm: Der Aufzug fährt stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kann für 18.000 € dazuerworben werden, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören dazu. Fußbodenheizung, Solarthermie, Gas-Brennwerttechnik und 3-fach-Verglasung sorgen für niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist derzeit für 1.900 € kalt (inkl. Stellplatz) vermietet. Sie bietet Wohnen wie im eigenen Haus - ideal für Familien und für alle, die ihr Haus gegen komfortables Wohnen auf einer Ebene tauschen möchten. Selbstverständlich eignet sie sich ebenso für Kapitalanleger, die in eine seltene Gartenwohnung in bester Elblage investieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!