Attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt in gefragter Lage, Vermietet

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus den späten 1990er-Jahren in beliebter, ruhiger Wohnlage von Dresden. Das grüne Umfeld kombiniert angenehmes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, südostausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradräume ergänzen das Angebot. Die Einheit ist seit dem 01.08.2011 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Eine Eigennutzung ist erst nach Erwerb und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1