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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.960,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.960,53 €
01189 Dresden - Kleinpestitz/Mockritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNLTYFYXK6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!

Objekt

Das Wohnhaus wurde ca. 1983 in Plattenbauweise errichtet und ca. 1997 aufgeteilt und komplett saniert. Die zu verkaufende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. obersten Geschoss des Hauses und ist durchdacht aufgeteilt, denn alle Wohnräume gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die verglaste Loggia sind zur Westseite ausgerichtet. Die Elektrik in der Wohnung wurde ca. 2017 modernisiert. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf nach eigenen Vorstellungen. Das Hausgeld beträgt ca. 245,28 Euro monatlich, davon entfallen 30,93 Euro monatliche auf die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Trockenraum und Fahrradraum sind für alle Hausbewohner nutzbar.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,36 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1970.38 €
Hausgeld
245.28€
Provision
5712 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Etagenwohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage)
ca. 75,62 m² Wohnfläche
in Dresden-Kleinpestitz

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große verglaste Loggia
- Fern- und Grünblick aus allen Zimmern
- Küche mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
- Unterputz Kupferkabel
- Keller mit Regalsystem
- neue Türen, Baujahr ca. 2020

Lagebeschreibung

Kleinpestitz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Dresden im Ortsamtsbereich Dresden-Plauen. Die Wohnung ist auf der "Südhöhe" gelegen. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum entfernt, besticht die Lage u.a. durch eine sehr gute Infrastruktur. Es fahren die Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) sowie 66 (Mockritz-Lockwitz/Lockwitz-Freital*Deuben) und die Regionalbuslinie Buslinie 366 vom Hauptbahnhof über die Südhöhe nach Possendorf. Die Straßenbahn Linie 3 (Coschütz-Stadtzentrum-Wilder Mann) ist in 750m Entfernung fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 170 befindet sich unweit und bis zur Anschlussstelle "Südvorstadt" der Bundesautobahn 17 sind es ca. 800 m. In wenigen Gehminuten erreichen sie eine Sparkassenfiliale Kleinpestitz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum (u.a. Kaufland, Getränkemarkt, Fleischer, Bäcker) an der Kohlenstraße und weiterhin einen Drogeriediscounter (Rossmann) und Lebensmittelgeschäfte (z.B. Lidl, Aldi). In Lauflage befinden sich weiterhin eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Die Technische Universität Dresden und ärztliche Einrichtungen sind unweit entfernt. Der südliche Stadtrand lädt ebenso mit einer grünen und ruhigen Umgebung zum Erholen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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