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Sofort bezugsfrei: Schöne Balkonwohnung in Dresden-Coschütz!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.108,11 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
3.108,11 €
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6XY1SQ4GC

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau mit 7 Wohnungen + Baujahr ca. 1910 + Sanierungsjahr ca. 1997 + Fassade 2026 erneuert und gestrichen + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + ab sofort bezugsfrei + 345,59 € monatliches Hausgeld (davon 201,12 € umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 7.076,25 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 335/1, Gemarkung: Coschütz, Wohnungsnr.: WE 06, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 13.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.74

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.108,11 €
Hausgeld
345.59€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ modernes, gepflegtes Treppenhaus
+ traumhafter Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
+ isoliertverglaste Holzfenster
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ gepflegter Laminatboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ zusätzlicher Fahrrad- und Trockenraum
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ inkl. Außenstellplatz

Lagebeschreibung

+ ruhige und attraktive Wohnlage am Coschützer Hang im beliebten Dresdner Süden mit angenehmem Wohnumfeld und viel Grün
+ gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrswege
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
+ nahegelegene Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein
+ Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Dresdner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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