Traumhafte Kapitalanlage im Schloss mit Blick über Dresden

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
765.500 €
Preis/m²
5.467,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
765.500 €
Preis/m²
5.467,86 €
01326 Dresden - Loschwitz/Wachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SA3HM16TMA

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Dresdens – Schloss Wachwitz. Schloss Wachwitz

Diese außergewöhnliche 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Schloss wurde in den Jahren 1936/1937 als Wohnsitz der Familie der Wettiner errichtet und im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt. Es ist Teil des kulturhistorisch bedeutenden Königlichen Weinbergs Wachwitz.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sowie eine repräsentative Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen sowie Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in einer der wertstabilsten Lagen Dresdens suchen.

Highlights:

ca. 140 m² Wohnfläche

großzügige 3-Zimmer-Wohnung

denkmalgeschütztes Schlossensemble

hochwertige Sanierung

epräsentatives Wohnambiente

uhige und exklusive Wohnlage

parkähnliches Grundstück

hervorragende Aussichtslage am Dresdner Elbhang

attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz (je nach persönlicher Situation)

Ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mietpreis entsprechend anpassbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.500,00 €
Preis/m²
5.467,86 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
„Wohnen, wo einst sächsische Geschichte geschrieben wurde: Diese exklusive 3-Raum-Wohnung mit ca. 140 m² im historischen Schloss Wachwitz vereint repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen Dresdens.“

Lagebeschreibung

Der Wachwitzer Weinberg 15 befindet sich im begehrten Dresdner Stadtteil Wachwitz, einer der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Schloss liegt oberhalb der Elbe in traumhafter Hanglage und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, repräsentatives Wohnumfeld. Schloss WachwitzDie Umgebung ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Parkanlagen, Weinbergen und weitläufigen Waldflächen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die reizvolle Landschaft des Dresdner Elbhangs.Trotz der ruhigen Alleinlage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Loschwitz. Das Blaue Wunder, die Dresdner Schwebebahn sowie die historische Standseilbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Pillnitzer Landstraße gelangen Sie schnell sowohl in die Dresdner Innenstadt als auch in Richtung Pillnitz und Sächsische Schweiz.Die Verbindung aus historischer Architektur, einzigartiger Naturkulisse und urbaner Nähe macht Schloss Wachwitz zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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