Schönes Wohnen mit Weitblick über Dresden

In bevorzugter Lage am Dresdner Elbhang befindet sich diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung in einem repräsentativen Gebäudeensemble. Die Verbindung historischer Architektur mit moderner Wohnqualität schafft ein außergewöhnliches und zugleich angenehm privates Wohnambiente. Die über zwei Etagen angelegte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Neben mehreren Schlaf- bzw. Kinder-/Gästezimmern stehen drei Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über Dresden bis hin zu den umliegenden Höhenzügen. Hochwertige Materialien, edles Holzparkett, ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für die anspruchsvolle Eigennutzung als auch für eine hochwertige Vermietung.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010