Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz | provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,30 m² Wohnfläche in Dresden-Cossebaude, Ortsteil Gohlis. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich von außen in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Die begrünte Umgebung und die ruhige Wohnlage prägen den Charakter der Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 560 €, entsprechend 6.720 € jährlich. Bei dem angebotenen Kaufpreis entspricht dies einer anfänglichen Bruttomietrendite von rund 3,86 %. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung. Der gültige Energieverbrauchsausweis weist mit 86,2 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse C aus. Das Objekt eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen