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Neu vermietet - gepflegtes Haus



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.317,07 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.317,07 €
01159 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVBDQ9YSAK

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau in ruhiger Seitenstraße in Löbtau-Süd + Baujahr: ca. 1938 + Mitte der 1990er-Jahre saniert + vermietet ab September 2026 Die jährliche Mieteinnahme beträgt 3.857,28 €. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.004,68 €, davon sind ca. 2.112 € umlagefähig, 636 € nicht umlagefähig und 256,68 € Erhaltungsrücklage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anschluss an das Fernwärmenetz ist die Immobilie schon vertraglich bei der Drewag. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.59
Preis/m²
2.317,07 €
Hausgeld
250.39€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR
Provision
5.950 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2028-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Einbauküche
+ Laminatboden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ WM-Anschluss im Bad
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Außenanlagen mit Wäscheplatz

Lagebeschreibung

+ ruhige, begrünte Seitenstraße
+ Dresden-Löbtau
+ 4 km südwestlich vom Stadtzentrum
+ offene Bebauung mit Altbauten im Gründerzeitstil
+ unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ mit ÖPNV und PKW in kürzester Zeit in die Innenstadt und zur Universität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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