Traumhafte Maisonettewohnung am Stausee Oberwartha - historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.035,71 €
01156 Dresden - Oberwartha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCVE56H9PR

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Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonettewohnung am Stausee Oberwartha - historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Wohnen, wo Geschichte und Natur auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in idyllischer und ausgesprochen ruhiger Lage am Stausee Oberwartha, am grünen Rand von Dresden. Das Zuhause liegt in einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten ehemaligen Zwei-Seiten-Hof, dessen Geschichte sich über viele Jahrhunderte zurückverfolgen lässt. Der Ursprung der historischen Gebäude reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als die Anlage erstmals im Zusammenhang mit einem Kloster erwähnt wurde. Bei der umfassenden Sanierung vor rund zehn Jahren wurde das historische Gebäudeensemble zeitgemäß modernisiert und saniert, ohne seinen besonderen Charakter zu verlieren. Historische Elemente und der ursprüngliche Charme der Anlage wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre besondere Raumaufteilung ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Historische Bausubstanz, moderne Ausstattung und die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Wer Ruhe, Natur und Individualität schätzt, findet hier einen Wohnort mit ganz eigenem Charakter - und dennoch mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Hausgeld
225€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Objektart: Maisonettewohnung
Zimmer: 2,5
Objektzustand: saniert
Verfügbar: sofort
Garage: optional, Kaufpreis 15.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung
.2,5 Zimmer als Maisonettewohnung
.Wohnen auf zwei Ebenen
.Modernisierte und zeitgemäße Ausstattung
.Umfassend saniertes Gebäudeensemble
.Denkmalgeschützte historische Bausubstanz
.Historische Details und ursprünglicher Charakter erhalten
.Energetisch saniertes Gebäude
.Ruhige und grüne Wohnlage
.Garage optional für 15.000 € erhältlich

Lagebeschreibung

Lage - Natur vor der Haustür und Dresden in Reichweite
Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen und ruhigen Lage am Stausee Oberwartha. Umgeben von viel Grün bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert und vermittelt trotz der Nähe zur Großstadt ein ausgesprochen naturnahes Wohngefühl.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und die Autobahn gut erreichbar.
Entfernungen:
.Kindergarten: ca. 200 m
.Grundschule: ca. 2,5 km
.Realschule: ca. 2,5 km
.Gymnasium: ca. 5 km
.Autobahn: ca. 4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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