+++ Bezugsfrei! - Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche +++

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.188,68 €
01237 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMJN42K8XV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1929 wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einzugsbereiten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 53,28 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die dank hochwertiger Vinylböden eine warme und zeitgemäße Atmosphäre ausstrahlen. Die neue Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geflieste Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags bietet. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den gepflegten Gemeinschaftsgarten zu nutzen - ein echtes Plus für alle, die das Grüne schätzen. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Siedlungslage rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - ob als komfortables Zuhause oder als solide Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.188,68 €
Provision
3,00% inkl. gesetzl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2030-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
+ Eigentumswohnung
+ Erdgeschoss
+ ca. 53,28 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Baujahr ca. 1929
+ 2022 saniert
+ Helle Zimmer
+ Alle Zimmer mit hochwertigem Vinylboden
+ Großer Balkon
+ Gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Moderne Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Zentrale und ruhige Siedlungslage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen Wohnviertel mit einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und grünen Erholungsflächen. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Das Umfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl, das diesen Teil Dresdens besonders lebenswert macht.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Altersgruppen. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote fußläufig erreichbar und bereichern den Alltag der Bewohner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien die direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile sicherstellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum bequem und ohne Umwege in wenigen Minuten. Für Pendler und Reisende ist zudem der Hauptbahnhof Dresden schnell und unkompliziert erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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