+++ Gründerzeit-Juwel mit Seele! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen über den Dächern von Blasewitz +++

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Dresden-Blasewitz, einem der angesehensten und gefragtesten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt. Das Quartier liegt im Südosten der Stadt, unmittelbar an der Elbe und in direkter Nachbarschaft zu den Loschwitzer Elbhängen. Blasewitz gilt seit Langem als begehrte Wohnlage. Die Gründerzeitvillen, die gepflegten Straßenzüge mit altem Baumbestand und die Nähe zum Fluss prägen das Bild, und das Quartier verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Infrastruktur eines lebendigen Stadtteilzentrums. Die Regerstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in der Nähe von Loschwitzer Straße, Goetheallee und Hüblerstraße. Der Schillerplatz, das urbane Zentrum des Stadtteils, ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Blasewitz blickt auf eine lange Geschichte zurück. Der Ort wurde 1349 erstmals als Fischerdorf erwähnt und 1921 nach Dresden eingemeindet. Als vornehmer Villenvorort war er schon früh über die Straßenbahn an die Innenstadt angebunden. Bis heute erinnern das Rathaus Blasewitz, der Schillergarten, das ehemalige Realgymnasium und zahlreiche Villen an diese Zeit. Wer hier wohnt, lebt in einem Stadtteil mit Geschichte und eigener Identität. Das Wahrzeichen der Nachbarschaft ist das nahe "Blaue Wunder", die denkmalgeschützte Loschwitzer Brücke über die Elbe. Sie verbindet Blasewitz mit dem gegenüberliegenden Loschwitz und zählt zu den bekanntesten Bauwerken Dresdens. Die Elbwiesen mit dem Elberadweg liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Mit dem Großen Garten, dem größten Park der Stadt, steht in kurzer Rad- oder Fahrdistanz eine weitere Erholungsfläche zur Verfügung. Diese Kombination aus Wasser, Grün und urbaner Infrastruktur macht die besondere Wohnqualität der Mikrolage aus.

Auch für Autofahrer ist die Lage günstig. Über die Loschwitzer Straße, die Tolkewitzer Straße und die angrenzenden Hauptverkehrsachsen gelangt man zügig in Richtung Stadtzentrum, zur Elbe und zu den Autobahnen. Die Anschlussstellen der A 4 (Dresden-Neustadt und Dresden-Hellerau) erreicht man je nach Verkehrslage über die Albertbrücke und die B 170 in etwa 20 bis 30 Minuten. Die A 17 in Richtung Prag ist ebenfalls über die südöstlich gelegenen Ausfallstraßen gut zu erreichen. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Dresdner Neustadt. Die überregionale Anbindung ist damit gut, ohne dass die Wohnlage durch Autobahnnähe belastet wäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine Wohnlage dieser Art sehr gut. Rund um den Schillerplatz und an der Loschwitzer Straße verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die Straßenbahnlinien 6 und 12 verbinden den Stadtteil unter anderem mit dem Bahnhof Dresden-Neustadt, dem Albertplatz und weiteren zentralen Knotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Dresden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt mit der Straßenbahn je nach Ziel etwa 15 bis 25 Minuten. Mit dem Auto ist die Altstadt in rund 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad entlang der Elbe in etwa 20 bis 30 Minuten. Zwischen Frauenkirche, Zwinger und Semperoper sowie den Kneipen und Geschäften der Neustadt und Blasewitz liegt also nur eine kurze Fahrt. Gerade das macht die Lage für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Auch der tägliche Bedarf lässt sich in der Mikrolage komfortabel decken. Rund um den Schillerplatz und entlang der Loschwitzer Straße befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Drogerien, Blumenläden und Fachgeschäfte, die überwiegend fußläufig erreichbar sind. Hinzu kommt eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Cafés, Restaurants, Eisdielen und Biergärten, darunter traditionsreiche Gasthäuser, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort gut aufgestellt. In der näheren Umgebung gibt es Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Notare. Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil und in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus und die Technische Universität Dresden sind mit der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeitende und Studierende dieser Einrichtungen interessant macht.