Vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Zwinger – 2 Balkone, Einbauküche & TG, provisionsfrei

Die seit 2022 unbefristet vermietete Wohnung wird als Kapitalanlage provisionsfrei von privat verkauft, kann aber auch eigengenutzt werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss der 2016 fertiggestellten Residenz am Zwinger und verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem ruhigen, hochwertigen Wohnumfeld.

Der gut geschnittene Grundriss verteilt ca. 96,70 m² auf drei Zimmer. Bodentiefe Fenster und die Zugänge zu zwei Balkonen sorgen im Wohn- und Essbereich für viel Tageslicht. Zur gehobenen Ausstattung gehören eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung sowie ein Bad mit Whirlpoolwanne. Weitere auf den Fotos erkennbare Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, können bei Interesse jedoch nach gesonderter Vereinbarung erworben werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug verbindet Tiefgarage und Wohnetage; der Zugang ist stufenlos.

Die Residenz am Zwinger liegt unmittelbar an der Dresdner Altstadt. Zwinger, Semperoper, Residenzschloss, Postplatz, Kraftwerk Mitte sowie zahlreiche Restaurants, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straße Am Queckbrunnen ist trotz der zentralen Lage vergleichsweise ruhig. Der Postplatz bietet eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus.

Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Eine mögliche spätere Eigennutzung richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und dem bestehenden Mietverhältnis. Aktuelle Nettokaltmiete, Mietvertrag, Kaution und weitere Objektunterlagen werden qualifizierten Interessenten nachgewiesen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und unter Wahrung der Privatsphäre des Mieters möglich.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 750.000 €. Darin ist der Tiefgaragenstellplatz mit einem Wertanteil von 30.000 € bereits enthalten. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

k.A.