Sommer in den eigenen 4 Wänden genießen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.235,29 €
01169 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8ADQRA91B

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras im Westen von Dresden

Objekt

In westlicher Höhenlage der Landeshauptstadt Dresden wurde dieses 3-Familienhaus mit einem Nebengebäude ca. 1935 erbaut und ca. 2005 vollständig saniert. Geprägt ist das Umfeld von Einfamilienhäusern, Gutshöfen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders gefallen dürfte Ihnen neben der kleinen Eigentümergemeinschaft das über ca. 1.200 m² große Grundstück mit teilweiser privaten Nutzung zum Chillen, Grillen und Genießen. Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich auf der gesamten Ebene des 1. Obergeschoss, ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie 2 Balkonen. Zugehörig sind ein Keller, eine großer Dachbodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit Verkauf frei.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Küche mit Fenster

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Nebengebäude
ca. 2005 vollständig saniert
Grundstücksfläche ca. 1.290 m²

3-Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss
rund 85 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
Küche mit Austritt zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster + Waschmaschinenanschluss
Flur

- Kamin im Wohnzimmer
- Balkonkraftwerk
- Einbauküche, Geräte von Miele
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Bodenraum
- Abstellraum
- Grundstücksanteil zur Nutzung

Die Wohnung wird mit Verkauf frei.

Hausgeld: ca. 254,53 € p.m.
Rücklage: ca. 50,36 € p.m.

Lagebeschreibung

Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad "Elbamare" wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren: "Sachsenforum" und "Dresden-Karree".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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